Проблема - жилье для переселенцев

[div]

Вот существует такая проблема. Как по мне так самая актуальная и для них и для государства, а если учесть возможные последствия так и для других граждан.

В настоящее время пытаются решать строя какието поселки за европейские деньги.
Думаю недостатки такого решения понятны всем - в этих поселках практически отсутствует ифраструктура (садики, школы, нужно вести туда коммуникации и пр) и работа.

Предлагаю решение
Договорится с ЕС и вместо помощи предложить им задействовать в своих ипотечных кредитах программу кредитования для переселенцев. Государство Украина обязуется со своей стороны гарантировать разницу курсовых рисков.
Тоесть
Западный ипотечный фонд выдает переселенцам кредит под западные же проценты и срок, в валюте.
Люди выплачивают этот кредит в гривне по тем же процентам что и валютный
Украина компенсирует курсовую разницу.

Ипотечный фонд выдает 20000 (от балды взял) дол на 20 лет под 5% годовых
Человек получает эти деньги и покупает себе квартиру где ему надо (естественно там где есть работа и инфраструктура) и платит в год 2000 дол или 170 в мес в ГРИВНЕ ПО НАЧАЛЬНОМУ КУРСУ на настоящее время это 4500 грн в месяц.
Если курс растет то разницу в выплате покрывает государство

[bugaga]

Зараз вже прийняли закон.
Пропонується 2 варіанта


1) держава оплачує 50% житла біженцям в новобудовах. ( максимум 20м на особу + 10 на родину)
2) можна взяти кредит на 7% на житло до 30 років в новобудовах (решту держава компенсує) чи діють там обмеження на площу не знаю

Але поки що грошей в бюджеті лише на 15 000 родин
Дехто очікує що може будуть західні гроші виділятися...

[jia]

Вот существует такая проблема. Как по мне так самая актуальная и для них и для государства, а если учесть возможные последствия так и для других граждан.

В настоящее время пытаются решать строя какието поселки за европейские деньги.
Думаю недостатки такого решения понятны всем - в этих поселках практически отсутствует ифраструктура (садики, школы, нужно вести туда коммуникации и пр) и работа.

Предлагаю решение
Договорится с ЕС и вместо помощи предложить им задействовать в своих ипотечных кредитах программу кредитования для переселенцев. Государство Украина обязуется со своей стороны гарантировать разницу курсовых рисков.
Тоесть
Западный ипотечный фонд выдает переселенцам кредит под западные же проценты и срок, в валюте.
Люди выплачивают этот кредит в гривне по тем же процентам что и валютный
Украина компенсирует курсовую разницу.

Ипотечный фонд выдает 20000 (от балды взял) дол на 20 лет под 5% годовых
Человек получает эти деньги и покупает себе квартиру где ему надо (естественно там где есть работа и инфраструктура) и платит в год 2000 дол или 170 в мес в ГРИВНЕ ПО НАЧАЛЬНОМУ КУРСУ на настоящее время это 4500 грн в месяц.
Если курс растет то разницу в выплате покрывает государство

Теорія звичано супер
Повністю за
Але бабла не дадуть по одній причині, корупційна складова займає чи не найбільший відсоток в 90% новобувов України
Захід не дурний фінансувати це

[div]

Зараз вже прийняли закон.
Пропонується 2 варіанта


1) держава оплачує 50% житла біженцям в новобудовах. ( максимум 20м на особу + 10 на родину)
2) можна взяти кредит на 7% на житло до 30 років в новобудовах (решту держава компенсує) чи діють там обмеження на площу не знаю

Але поки що грошей в бюджеті лише на 15 000 родин
Дехто очікує що може будуть західні гроші виділятися...

Про новострои можно согласиться, это понятно.
Но таки можно попытаться сюда и запад привлеч вместо помощи

[div]

Вот существует такая проблема. Как по мне так самая актуальная и для них и для государства, а если учесть возможные последствия так и для других граждан.

В настоящее время пытаются решать строя какието поселки за европейские деньги.
Думаю недостатки такого решения понятны всем - в этих поселках практически отсутствует ифраструктура (садики, школы, нужно вести туда коммуникации и пр) и работа.

Предлагаю решение
Договорится с ЕС и вместо помощи предложить им задействовать в своих ипотечных кредитах программу кредитования для переселенцев. Государство Украина обязуется со своей стороны гарантировать разницу курсовых рисков.
Тоесть
Западный ипотечный фонд выдает переселенцам кредит под западные же проценты и срок, в валюте.
Люди выплачивают этот кредит в гривне по тем же процентам что и валютный
Украина компенсирует курсовую разницу.

Ипотечный фонд выдает 20000 (от балды взял) дол на 20 лет под 5% годовых
Человек получает эти деньги и покупает себе квартиру где ему надо (естественно там где есть работа и инфраструктура) и платит в год 2000 дол или 170 в мес в ГРИВНЕ ПО НАЧАЛЬНОМУ КУРСУ на настоящее время это 4500 грн в месяц.
Если курс растет то разницу в выплате покрывает государство

Теорія звичано супер
Повністю за
Але бабла не дадуть по одній причині, корупційна складова займає чи не найбільший відсоток в 90% новобувов України
Захід не дурний фінансувати це

Ну в принципе какая им разница если они получат свои деньги назад причем на тех же условиях что и у себя дома, этож чистая комерция

[bugaga]

Зараз вже прийняли закон.
Пропонується 2 варіанта


1) держава оплачує 50% житла біженцям в новобудовах. ( максимум 20м на особу + 10 на родину)
2) можна взяти кредит на 7% на житло до 30 років в новобудовах (решту держава компенсує) чи діють там обмеження на площу не знаю

Але поки що грошей в бюджеті лише на 15 000 родин
Дехто очікує що може будуть західні гроші виділятися...

Про новострои можно согласиться, это понятно.
Но таки можно попытаться сюда и запад привлеч вместо помощи

Ну я ж кажу закон є, немає грошей на нього  в бюджеті
А так охочих 1.5 млн буде може і більше

[jia]

Ну в принципе какая им разница если они получат свои деньги назад причем на тех же условиях что и у себя дома, этож чистая комерция

Вероятность в разы меньше ибо цена не рыночная

[div]

Ну в принципе какая им разница если они получат свои деньги назад причем на тех же условиях что и у себя дома, этож чистая комерция

Вероятность в разы меньше ибо цена не рыночная

Вероятность вернуть деньги?
Не думаю что она меньше, учитывая что пр невыплате жилье выставляется на торги практически никакого риска

[div]

Зараз вже прийняли закон.
Пропонується 2 варіанта


1) держава оплачує 50% житла біженцям в новобудовах. ( максимум 20м на особу + 10 на родину)
2) можна взяти кредит на 7% на житло до 30 років в новобудовах (решту держава компенсує) чи діють там обмеження на площу не знаю

Але поки що грошей в бюджеті лише на 15 000 родин
Дехто очікує що може будуть західні гроші виділятися...

Про новострои можно согласиться, это понятно.
Но таки можно попытаться сюда и запад привлеч вместо помощи

Ну я ж кажу закон є, немає грошей на нього  в бюджеті
А так охочих 1.5 млн буде може і більше

Я понимаю.
Но это немного не то. Надо договор с темже ЕБРР или каким комбанком по ипотечному кредитованию с ограничением процентов и госгарантиями. Прямая компенсация это замечательна но долько для тех кто имеет в загашнике немалую сумму - позволяет купить нормальное жилье вместо халупы

[Декодер]

В настоящее время пытаются решать строя какието поселки за европейские деньги.

Компактні поселення?
Це будуть замкнуті гетто -  величезна помилка.

[div]

В настоящее время пытаются решать строя какието поселки за европейские деньги.

Компактні поселення?
Це будуть замкнуті гетто -  величезна помилка.

Дык а я про что
Эти гетто мы будем разгребать вечно

[com]

Потрібне соціальне, службове житло. Яке надається в оренду на певних умовах. Житло поблизу місця роботи, навчання і таке інше.
Приклад - Фінляндія.

[div]

Потрібне соціальне, службове житло. Яке надається в оренду на певних умовах. Житло поблизу місця роботи, навчання і таке інше.
Приклад - Фінляндія.

Это стратегия. По факту приведение рынка жилья к нормальному состоянию. Вывод жилого фонда из средства накопления и увеличение мобильности населения.

Тут речь идет о задаче тактической, решении насущной проблемы

[div]

О, Рева у Портникова сейчас эту тезу озвучивает
Но говорит наших западных союзников никак не удается убедить в правильности такого подхода.

[Tech]

 То му що грошей під поршенківську владу вже ніхто не дасть. Бо все що дадуть поїде у Панаму.

[svit]

То му що грошей під поршенківську владу вже ніхто не дасть. Бо все що дадуть поїде у Панаму.

От ватне дурбецало 

Договорится с ЕС и вместо помощи предложить им задействовать в своих ипотечных кредитах программу кредитования для переселенцев. Государство Украина обязуется со своей стороны гарантировать разницу курсовых рисков.
Тоесть
Западный ипотечный фонд выдает переселенцам кредит под западные же проценты и срок, в валюте.
Люди выплачивают этот кредит в гривне по тем же процентам что и валютный
Украина компенсирует курсовую разницу.

А чому не можна всіх так кредитувати, не лише переселенців? У нас багато людей не мають житла, чи живуть з батьками, дітями і так далі.

[div]

Договорится с ЕС и вместо помощи предложить им задействовать в своих ипотечных кредитах программу кредитования для переселенцев. Государство Украина обязуется со своей стороны гарантировать разницу курсовых рисков.
Тоесть
Западный ипотечный фонд выдает переселенцам кредит под западные же проценты и срок, в валюте.
Люди выплачивают этот кредит в гривне по тем же процентам что и валютный
Украина компенсирует курсовую разницу.

А чому не можна всіх так кредитувати, не лише переселенців? У нас багато людей не мають житла, чи живуть з батьками, дітями і так далі.

Потому что наши проблемы это не проблемы ЕС. ЕС выделяет деньги только под донбасских беженцев.
Речь идет не про выделение денег, они уже есть, а про их рациональное использование.
Но видимо какаято контора в евросоюзе затарилась фанерными домиками

У меня подозрение что старого Теча там кинули на подвал, а в его хате сидит бурятский казачок и постит сюда этот кал.
Поэтому ник надо забанить навсегда

[Rost_I]

Зараз вже прийняли закон.
Пропонується 2 варіанта


1) держава оплачує 50% житла біженцям в новобудовах. ( максимум 20м на особу + 10 на родину)
2) можна взяти кредит на 7% на житло до 30 років в новобудовах (решту держава компенсує) чи діють там обмеження на площу не знаю

Але поки що грошей в бюджеті лише на 15 000 родин
Дехто очікує що може будуть західні гроші виділятися...

Трохи відкрию Вам очі на виконавців

[Rost_I]

Уряд продовжив дію державної програми забезпечення молоді житлом до 2020 року

https://me3.com.ua/article/4689-uryad-prodovzhiv-diyu-derzhavnoyi-programi-zabezpechennya-molodi-zhitlom-do-2020-roku

[Rost_I]

сьогодні побачив у фейсбуці такий допис
Суть: Молодіжний фонд розкручує петицію до Президента, щоби дали більше грошей на пільгове кредитування. Типу грошей мало. Звісно мало, самім не вистачає, бо при їхніх статках мутять собі пільгові кредити аж гай шумить.

[div]

Вот для этого и нужна монетизация.

Сама практика пагубна

[Rost_I]

Вот для этого и нужна монетизация.

Сама практика пагубна

Що Ви маєте на увазі?
Тут же ж мова якраз про кредитні гроші. Дешеві, пільгові, але гроші. І вся проблема у тому, що цих дешевих грошей на всіх не вистачає. Зокрема й тому, що їх вихватують отакі чинуші з Молодіжного фонду та їх особи наближені. Купляють собі за ці гроші чергову нерухомість, яку їм зручно і там де їм зручно.
І все ж так монетизовано, капець

[div]

Вот для этого и нужна монетизация.

Сама практика пагубна

Що Ви маєте на увазі?
Тут же ж мова якраз про кредитні гроші. Дешеві, пільгові, але гроші. І вся проблема у тому, що цих дешевих грошей на всіх не вистачає. Зокрема й тому, що їх вихватують отакі чинуші з Молодіжного фонду та їх особи наближені. Купляють собі за ці гроші чергову нерухомість, яку їм зручно і там де їм зручно.
І все ж так монетизовано, капець

Это не деньги, это обязательства государства по погашению процентов
У нас есть куча заявок, считаем их число, смотрим наличие финансов, делим одно на другое и получаем суммы компенсации
Говорим - мы компенсируем каждой семье 200 000 гривен при покупке квартиры.
Как семья использует эти деньги их вопрос, могут на первый взнос, могут на проценты, могут на доводку до жилого состояния, могут на покупку вторички.

[Rost_I]

(click to show/hide)

Вот для этого и нужна монетизация.

Сама практика пагубна

Що Ви маєте на увазі?
Тут же ж мова якраз про кредитні гроші. Дешеві, пільгові, але гроші. І вся проблема у тому, що цих дешевих грошей на всіх не вистачає. Зокрема й тому, що їх вихватують отакі чинуші з Молодіжного фонду та їх особи наближені. Купляють собі за ці гроші чергову нерухомість, яку їм зручно і там де їм зручно.
І все ж так монетизовано, капець

Это не деньги, это обязательства государства по погашению процентов
У нас есть куча заявок, считаем их число, смотрим наличие финансов, делим одно на другое и получаем суммы компенсации
Говорим - мы компенсируем каждой семье 200 000 гривен при покупке квартиры.
Как семья использует эти деньги их вопрос, могут на первый взнос, могут на проценты, могут на доводку до жилого состояния, могут на покупку вторички.

ок. Моделюємо ситуацію. Зараз на пільгове молодіжне кредитування виділили 100 млн. Якщо ці гроші пустити по запропонованій Вами схемі, то це вистачить приблизно 500 сім'ям. У Молодіжному фонді працює щось близько 300 співробітників. Кожний з них на своїх родичів оформить шарову допомогу. Залишається ще десь 200 сімей. Це для піару роздадуть для справжніх нужденних у кожній області. Тобто десь 10 сімей в кожній області отримають таку допомогу, їх покажуть по телевізору. Решті скажуть як завжди - "нема грошей".

[div]

(click to show/hide)

Вот для этого и нужна монетизация.

Сама практика пагубна

Що Ви маєте на увазі?
Тут же ж мова якраз про кредитні гроші. Дешеві, пільгові, але гроші. І вся проблема у тому, що цих дешевих грошей на всіх не вистачає. Зокрема й тому, що їх вихватують отакі чинуші з Молодіжного фонду та їх особи наближені. Купляють собі за ці гроші чергову нерухомість, яку їм зручно і там де їм зручно.
І все ж так монетизовано, капець

Это не деньги, это обязательства государства по погашению процентов
У нас есть куча заявок, считаем их число, смотрим наличие финансов, делим одно на другое и получаем суммы компенсации
Говорим - мы компенсируем каждой семье 200 000 гривен при покупке квартиры.
Как семья использует эти деньги их вопрос, могут на первый взнос, могут на проценты, могут на доводку до жилого состояния, могут на покупку вторички.

ок. Моделюємо ситуацію. Зараз на пільгове молодіжне кредитування виділили 100 млн. Якщо ці гроші пустити по запропонованій Вами схемі, то це вистачить приблизно 500 сім'ям. У Молодіжному фонді працює щось близько 300 співробітників. Кожний з них на своїх родичів оформить шарову допомогу. Залишається ще десь 200 сімей. Це для піару роздадуть для справжніх нужденних у кожній області. Тобто десь 10 сімей в кожній області отримають таку допомогу, їх покажуть по телевізору. Решті скажуть як завжди - "нема грошей".

каким боком описаная вам ситуация к моей схеме?

В моей схеме мы берем нуждающихся, допустим миллион семей, и делим между ними эти 100 лимонов получится по 100 гривен на семью. Вот это выделяется семье. Мало?
Естественно, смешно даже. Вот тогда мы и говорим депутатам - ИЗВИНИТЕ, НО У НАС НЕТ ДЕНЕГ НА ВАШИ ХОТЕЛКИ. И прекращаем принимание законов "для галочки"
Или есть другой путь - законодательное ограничение претендентов на помощь. Ну какая там реальная сумма на сеью должна быть, тысяч пятьсот? Ну от депы должны записать такие ограничения что бы со всей Украины осталось из миллиона всего 200 семей.  Пусть хатябы немного мозгами поработают, а то у них только язык тренируется

А извините, создание комиссии которая из миллиона сделает двести по принципу "кто лучше станцует танец живота" это пагубный путь хоть и создает новых 300 рабочих мест

[Rost_I]

ок, хай навіть така схема. Все одно вкрадуть більшу частину. Я про нашу систему. Гроші (допомогу) хто розподілятиме?
В нас, наприклад, існує Молодіжний фонд під керівництвом кума синочка Толстоухова. Там вміють оформлювати правильно документи своїм людям. Хоч по вашій схемі, хоч по будь якій іншій. Зроблять потрібні довідки так, що все буде гладко. Чужим гроші даватимуть в останню чергу.

[div]

ок, хай навіть така схема. Все одно вкрадуть більшу частину. Я про нашу систему. Гроші (допомогу) хто розподілятиме?
В нас, наприклад, існує Молодіжний фонд під керівництвом кума синочка Толстоухова. Там вміють оформлювати правильно документи своїм людям. Хоч по вашій схемі, хоч по будь якій іншій. Зроблять потрібні довідки так, що все буде гладко. Чужим гроші даватимуть в останню чергу.

Так в том то и фокус чтоб деньги не распределялись
Если не могут придумать критерии пусть делают лотерею. Каждый год из миллиона выигрывают 200 семей шанс 1 к 5000.

[Rost_I]

ось подивіться свіже фото з сайту цього молодіжного фонду


Зліва направо:
- голова Молодіжного фонду Комнатний (кум сина Толстоухова, одіозного регіонала, соратника Януковича)
- Світлана Толстоухова (дружина цього самого Толстоухова)
- якесь молоде зелене дарування для виду

роблять вид, що слухають пропозиції учасника АТО Колумбета щодо роботи житлових програм, поки їх фаткають для піару

[Rost_I]

(click to show/hide)

ок, хай навіть така схема. Все одно вкрадуть більшу частину. Я про нашу систему. Гроші (допомогу) хто розподілятиме?
В нас, наприклад, існує Молодіжний фонд під керівництвом кума синочка Толстоухова. Там вміють оформлювати правильно документи своїм людям. Хоч по вашій схемі, хоч по будь якій іншій. Зроблять потрібні довідки так, що все буде гладко. Чужим гроші даватимуть в останню чергу.

Так в том то и фокус чтоб деньги не распределялись
Если не могут придумать критерии пусть делают лотерею. Каждый год из миллиона выигрывают 200 семей шанс 1 к 5000.

ОК. Хто проводитиме лотерею? Якась незалежна комісія? Хто цю комісію створюватиме, Мінрегіон? Мінрегіон вже провів конкурс на заміщення посади голови молодіжного фонду. Той провів конкурс на своїх заступників та громадської ради цього фонду. Результат - знову рулять ригі. Так і с лотереєю буде - як з наперстками розіграють усіх.

[div]

ось подивіться свіже фото з сайту цього молодіжного фонду

Зліва направо:
- голова Молодіжного фонду Комнатний (кум сина Толстоухова, одіозного регіонала, соратника Януковича)
- Світлана Толстоухова (дружина цього самого Толстоухова)
- якесь молоде зелене дарування для виду

роблять вид, що слухають пропозиції учасника АТО Колумбета щодо роботи житлових програм, поки їх фаткають для піару

С этим бороться вообще легко
Всеэти фонды, общественные организации, профсоюзы и подобное должны быть лишены госфинансирования. От слова ВООБЩЕ