На допомогу рейдерам: невдачі реформи міністра ПетренкаПротягом півгодини будь-який власник може втратити своє майно. І дізнається про це, коли його прийдуть виселяти на підставі запису в реєстрі, який підтвердить – його майно вже йому не належить.факт очевидний: з огляду на запис в реєстрі, приватний нотаріус із Дніпропетровська Ольга Прокоф'єва переписала майно ТДВ «ЖЛ», що перебуває у заставі в банку, на користь структури, яка не має до нього жодного стосунку. Фіктивна фірма ЗАТ «Житомирські ласощі» незаконно отримала права на приміщення магазинів в Житомирі, Олевську, Новограді-Волинському, Коростені та Бердичеві.
Під час перереєстрації обтяження у вигляді іпотеки просто «вилетіло», і навпроти кожного з магазинів значиться: приватна власність. Тобто, згідно з реєстром, власник у мережі фірмових магазинів новий, однак виплачувати кредит зобов'язаний реальний власник, у якого це майно вкрали.
Водночас, дніпропетровський нотаріус Прокоф'єва заявила, що її ключі було зламано, а сама вона жодних змін до реєстру щодо мережі фірмових магазинів ТДВ «ЖЛ» не вносила.
UA1 спробував з'ясувати у Прокоф'євої, чи продовжує вона здійснювати нотаріальні дії, збережено їй доступ до реєстру за старими ключам чи їй оформили нові. А також – чи проводилися з нею з цього приводу якісь слідчі дії.
Але нотаріус навідріз відмовилася давати будь-які коментарі, пославшись на таємницю нотаріальних дій, хоча з розмови стало зрозуміло, що вона продовжує працювати.
З приводу шахрайства з майном керівництво «ЖЛ» направило заяву на ім'я глави Нацполіції Хатії Деканоїдзе, однак жодних активних дій з боку поліцейських досі здійснено не було.
Поряд з тим, достеменно відомо, що всі правопорушення здійснює група рейдерів під керівництвом депутата Сергія Пашинського, однопартійця міністра внутрішніх справ Арсена Авакова та міністра юстиції Павла Петренка.
Навіть в найбільш підозрілих випадках довести, що незаконний запис в реєстрі зробив особисто нотаріус, а не хакер, який зламав його ключ доступу, практично нереально.Однак й тут є низка умов. Наприклад, в Мін'юст можна скаржитися протягом 30 днів з моменту неправомірної реєстрації. Але здебільшого про цей факт власнику якраз нічого не відомо – він не заглядає щодня до реєстру, аби перевірити, чи в його власності ще квартира, чи її вже переоформлено на когось іншого.
З цього приводу закон робить «поступку»: скаргу приймуть протягом місяця з того моменту, коли власник «міг дізнатися про порушення його прав» (ст.37 п.3). Це дає повне право чиновникам Мін'юсту відмовити в прийомі скарги, оскільки потерпілий вже давно міг знати про порушення, і 30 днів від цього «міг знати» вже минуло.
Не кращою є ситуація із захистом своїх прав у суді та ініціюванням кримінального провадження. Судова і правоохоронна системи досі працюють повільно та неефективно.
Не достатньо швидко реагує поліція? Ну що ж ви хочете – вона поки в процесі реформування. Суди тягнуться роками? Зачекайте ще трохи – ось реформуємо, і тоді все налагодиться.
Поряд з тим, перспективи кримінального переслідування шахраїв взагалі примарні. Викриті в неправомірних діях нотаріуси продовжують працювати, наприклад, як київський нотаріус Борис Суперфін, що незаконно переоформляв квартири на інших власників.Та й в найбільш підозрілих випадках довести, що незаконний запис в реєстрі зробив особисто нотаріус, а не хакер, який зламав його ключ доступу, практично нереально. Власне, як і знайти можливого хакера.
У такій ситуації залишається сподіватися лиш на себе: періодично перевіряти своє право власності у реєстрі нерухомості. Це можна зробити через офіційний сайт Мін'юсту за посиланням kap.minjust.gov.ua/services/registry.
