думаю, что лучше новостройки или вторичное жилье.
Новостройка. Сейчас лучше планировка - более рационально используется площадь квартиры, да и сами комнаты стали более просторными. Кроме того, дом будет новым - на вторичном рынке жилье, как правило, продается далеко не новое, пару десятков лет назад построенное так точно. Дома в далеко не лучшем состоянии, а цена будет практически такая, если не выше, как за квартиру на первичном рынке. Я и сама сейчас в раздумьях о перспективах приобретения жилья, просматриваю квартиры в новостройках
https://buildersclub.com.ua/ есть немало хороших вариантов и по довольно небольшой цене. Единственное что, читайте отзывы по застройщикам. Сейчас вроде как махинаций меньше стало, но обезопасить себя необходимо.