Лично мне здравый смысл подсказывает, что геодезические, геологические и прочие исследования нужно проводить еще до проектирования. А по факту имеем, что какой-то проект уже есть, даже строить начали. Будет хохма, если окажется, что "проба грунта" покажет непригодность проекта.